Dieser außergewöhnliche Resthof vereint großzügiges Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und umfangreiche Möglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder Lagerhaltung auf einem rund 1 ha großen Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem kernsanierten Einfamilienhaus, einem ehemaligen Kuhstall, der zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut wurde, sowie einem ehemaligen Schweinestall mit großzügigen Warm- und Kaltlager- bzw. Werkstattflächen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde 2011 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Wärmeverbundsystem angebracht, die Heizung modernisiert und neue Fenster eingebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen. Ein großzügiger Kaltwintergarten mit ca. 11 x 3 m erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit Blick ins weitläufige Grundstück. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor,sowie ein zusätzlicher Lagerraum runden das Angebot ab. Das ehemalige Kuhstallgebäude aus dem Baujahr 1961 wurde vor rund zwölf Jahren umfassend saniert und zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten umgebaut. Drei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 125 m² Wohn-und Nutzfläche und eine eigene Garage, eine weitere Wohnung bietet ca. 140 m² Wohn-und Nutzfläche und ebenfalls eine Garage. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mit insgesamt rund 515 m² Wohnfläche stellt das Mehrfamilienhaus einen erheblichen Teil des Gesamtobjektes dar und bietet durch die bestehende Vermietung eine attraktive und kontinuierliche Einnahmequelle. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 3.658 € monatlich, entsprechend einem Jahresrohertrag von 43.896 €. Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Schweinestall aus dem Jahr 1963, der heute auf ca. 250 m² beheizbare Warmfläche, sowie weitere ca. 100 m² Kaltlager- bzw. Werkstattfläche bietet. Das Gebäude wurde mit dreifach verglasten Fenstern und einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und verfügt über eine erneuerte Elektrik, sowie eine eigene Gasheizung. Ergänzend ist eine Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Gewerbe, Lagerung, Fuhrpark oder private Nutzung. Besonders interessant ist die eigenständige Infrastruktur des Hofes: Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss, sodass auch für berufliche oder gewerbliche Nutzung eine zeitgemäße Internetanbindung zur Verfügung steht. Insgesamt bietet dieser Resthof ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit ca. 636 m² Wohnfläche, zusätzlichen Gewerbe-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie einem rund 1 ha großen Grundstück. Die Kombination aus Eigennutzung, bestehenden Mieteinnahmen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer und Mehrgenerationenkonzepte, als auch für Kapitalanleger, Handwerker und Gewerbetreibende interessant.