Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich schön eingewachsenes Grundstück zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Das ursprünglich 1958 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und aufwendig modernisiert. Durch die Erweiterungen in 2009 und 2017 sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails präsentiert sich die Immobilie heute als ausgesprochen individuelles und gepflegtes Zuhause mit rund 185 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Gestaltung spürbar. Hochwertige Tischlerarbeiten, individuell angefertigte Einbauten, eine massive Holztreppe und stilvoll gestaltete Heizkörperverkleidungen ziehen sich als wiederkehrende Gestaltungselemente durch das gesamte Haus. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die wesentlichen Bereiche dieser Ebene erschlossen werden. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Möblierung und erhält durch den 2019 installierten handgemauerten Design-Gaskaminofen eine besondere Atmosphäre. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiterer Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die hochwertige Designer-Einbauküche. Die Küche ist nicht nur optisch anspruchsvoll, sondern auch technisch auf hohem Niveau ausgestattet. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Garage, Hauswirtschaftsbereich und Küche. Einkäufe können somit bequem und auf kurzem Weg vom Fahrzeug in den Wohnbereich gebracht werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit WC, ebenerdigem Duscheinstieg und Ablaufrinne. Über die hochwertig gestaltete, massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der private Schlaf- und Rückzugsbereich des Hauses. Der Grundriss bietet zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich diese Ebene sowohl für eine Familie als auch für Paare mit dem Wunsch nach großzügigen zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten. Das besondere Highlight dieser Etage ist das 2017 kernsanierte Vollbad. Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt des großzügigen Badezimmers. Durch die besondere Positionierung eröffnet sich sogar der Blick bis in den Spitzgiebel. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals und verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Die vorhandene Aufteilung bietet hier einen eigenen Vorflur zum Wohnbereich und schafft damit eine angenehm abgeschlossene dritte Wohnebene. Die Räume können je nach Lebenssituation beispielsweise als privates Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbybereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit großen Einbauschränken, isoliertem und elektrischem Tor. Darüber hinaus stehen vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Der kleine Hauswirtschaftsraum zwischen Garage und Küche sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Im Teilkeller mit insgesamt rund 55 m², verteilt auf vier Räume, stehen weitere beheizte Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, das bestehende Haus auf ca. 316 m² zu erweitern. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Grundstück. Auf rund 1.339 m² eröffnet sich ein vollständig eingewachsener, ausgesprochen privater Garten mit einem wertvollen alten und neu ergänzten Pflanzenbestand. Große Teile des Gartens wurden 2018/2019 neu bepflanzt und werden regelmäßig professionell gepflegt und beschnitten. Rund 100 m² hochwertig gepflasterte Granitterrassen, verteilt auf drei Terrassenbereiche, schaffen verschiedene Plätze zum Verweilen und Genießen. Die automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten und ein Mähroboter von Husqvarna sorgen für komfortable Pflege. Ein separates Gartenhaus bzw. ein großzügiger Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Besonders interessant ist zudem die separate rückwärtige Zufahrt mit einem großen, massiven Tor. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet dadurch eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit und eignet sich beispielsweise auch zur Unterbringung eines Wohnmobils oder Bootes. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit großzügigem Grundstück, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen architektonischen Charakter suchen.