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Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investition – 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
24768
|
Rendsburg
1974
erbaut
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Rendsburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, einer der bedeutendsten Wasserstraßen für den internationalen Schiffsverkehr. Rendsburg überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Durch die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Supermärkte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die A210 in etwa 30 Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an die A7 sind auch Flensburg und Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung schätzen.
Standort
24768
|
Rendsburg
Bezugsfrei
Modernisiert

Sie suchen eine moderne und zugleich gemütliche Wohnung in Rendsburg? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die gut geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar und wird mieterfrei übergeben. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne, helle Küchenzeile lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zusätzlich ist Platz für eine kleine Essecke vorhanden. Ein weiterer Abstellraum im Flur bietet praktische Lagermöglichkeiten für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Kellerabteil sowie ein separater Waschkeller. Die durchschnittlich erzielbare Kaltmiete von ca. 9,00 € pro m² ist aufgrund des guten Zustands der Wohnung realistisch. Der Stellplatz kann zusätzlich für etwa 25,00 € monatlich vermietet werden.

Kaufpreis
135.000 EUR
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Einbauküche
Garten
Keller
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
1974
Baujahr
modernisiert
Zustand
77 m²
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Nutzfläche
1
Stellplätze
3
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
Öl
Heizart
Energieausweiß
E
Energieausweis Wertklasse
4843275
Objektnummer
Galerie
Ein kleiner Einblick in die Immobilie
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Die Geschäftsführerin von Nordic Immobilien

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