Dieses einzigartige Altbaujuwel aus dem Jahr 1905 verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Zu den ausgeführten Maßnahmen zählen der Einbau neuer Fenster, ein komplett erneuertes und gedämmtes Dach, ein neuer Fassadenanstrich, die Erneuerung des Treppenhauses, ein neuer Verteilerkasten im Haus, sowie ein neuer Strang vom Keller bis ins Dachgeschoss. Zudem ist das Gebäude an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen – ein Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Heizkosten. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Hierbei wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert und eine moderne Elektrik mit Smart-Home-Technologie installiert, sondern auch die Decken abgehängt und zusätzlich gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die neue Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Badezimmer, sowie ein integriertes Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung setzen weitere zeitgemäße Akzente. Auf großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Zimmer mit beeindruckend hohen Decken und einem klassischen Altbau-Grundriss, bei dem alle Räume vom zentralen, weitläufigen Flur abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche – modern ausgestattet, mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Über große, original erhaltene und liebevoll aufgearbeitete weiße Flügeltüren ist die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier sorgt ein stilvoller Erker für besondere Helligkeit und einen charmanten Blick auf die Straße. Ein weiteres Zimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und überzeugt mit einem optimalen Schnitt, der sich sowohl als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterfronten besonders hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnenbaden einlädt. Praktisch und durchdacht: Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das neue Badezimmer ist modern und hell gestaltet. Es verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche, ein Fenster für natürliches Tageslicht und eine stilvolle Ausstattung, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zum Lagern von Gegenständen oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Sportgeräten zur Verfügung. Diese Wohnung vereint die Großzügigkeit und den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer modernen, energetisch optimierten Ausstattung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Ravensberg, nur wenige Schritte vom Schrevenpark entfernt, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kieler Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie in einer modernisierten Altbauwohnung mit viel Charakter – in bester Lage Kiels, nur wenige Schritte vom Schrevenpark entfernt.