Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 184 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Ihre Wohnträume. Ob großzügiges Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank des variablen Grundrisses ist sogar die Einrichtung einer Einliegerwohnung realisierbar. Bereits 1970 erhielt das Haus durch einen großzügigen Anbau eine entscheidende Aufwertung: Die daraus entstandene Dachterrasse ist direkt vom Obergeschoss zugänglich und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die bereits erneuerte Unterkonstruktion wartet darauf, mit einem neuen Bodenbelag in eine stilvolle Outdoor-Oase mit Lounge, Sonnenliegen und Grillbereich verwandelt zu werden. Das Obergeschoss mit ca. 75 m² besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Terrassenzugang. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernisiertes Duschbad,sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen, eröffnen die Möglichkeit, diese Ebene als eigenständige Wohneinheit zu gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 109 m² Wohlfühlfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht ins Haus und schafft eine Verbindung nach draußen. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche (2010 erneuert), die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, sowie zwei Gäste-WC's und ein Wannenbad. Ein direkter Zugang zum Keller ist von hier ebenfalls vorhanden. Das ca. 795 m² große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, eine sonnige Terrasse mit Markise und viel Privatsphäre machen den Garten zum idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden. Eine geräumige Garage mit Abstellraum ,sowie die Vollunterkellerung, bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2010 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort: Elektrik, Heizung, Bäder, Küche, Böden und Grundriss wurden erneuert, Fenster teilweise ersetzt, das Dach teilweise gedämmt und eine Einblasdämmung vorgenommen. Ein neuer Kamin rundet das Wohlfühlpaket ab. So können Sie direkt einziehen – ohne Renovierungsaufwand. Glasfaser ist ebenfalls schon vorhanden. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit vielen Optionen. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause mit separatem Bereich für Gäste oder Homeoffice – hier verbinden sich Charme, Komfort und ein gepflegtes Ambiente zu einem perfekten Rückzugsort im Grünen.