Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1742 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet die Immobilie viel Platz für Naturliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich derzeit auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnlösung für Familien mit dem Wunsch nach räumlicher Trennung. Eine der Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² ist derzeit vermietet. Die Wohnung wurde vor rund sechs Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da der aktuelle Mieter bereits gekündigt hat, wird die Einheit in Kürze frei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer. Die freie Wohneinheit verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Essbereich. Das Badezimmer wurde bereits teilweise modernisiert und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche bietet genügend Raum für einen zusätzlichen Essplatz und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Zimmer ergänzt, das flexibel als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Bei Bedarf können die beiden Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand wieder miteinander verbunden werden, sodass die gesamte Wohnfläche von rund 132 m² als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich ein Doppelcarport sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte und Werkzeuge. Die Ölheizung ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht. Dieses verfügt zusätzlich über einen Stallbereich, der sich beispielsweise für die Haltung von Hühnern oder anderen Kleintieren eignet. Die angrenzende Koppel mit einer Größe von ca.800m² kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Diese wird derzeit als Schafswiese genutzt, kann jedoch individuell gestaltet und den Bedürfnissen der neuen Eigentümer angepasst werden. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügiger Garten – hier sind viele Ideen realisierbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines historischen Reetdachhauses schätzen und gleichzeitig viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.