Diese großzügige Stadtvilla in Jevenstedt bietet auf einem ca. 629 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das im Rahmen eines Neubaus als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude überzeugt durch seine klare Aufteilung, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung. Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über einen eigenen Wohnbereich und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das Herzstück dieser Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke ebenso wie für einen großen Esstisch, sodass gesellige Abende mit Familie und Freunden problemlos möglich sind. Die moderne Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende. Über zwei Terrassentüren gelangen Sie direkt vom Wohn- und Essbereich auf die gepflasterte Terrasse. Diese ist angenehm geschützt und bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen großzügigen Esstisch. So lassen sich Mahlzeiten und gesellige Stunden bei schönem Wetter ganz unkompliziert nach draußen verlagern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen separaten Zugang vom Carport direkt ins Haus – besonders praktisch beim Verstauen von Einkäufen oder im Alltag. Die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt rund 105 m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, die sich in ihrer großzügigen und durchdachten Aufteilung weitgehend am Erdgeschoss orientiert. Auch hier bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der direkte Zugang zur Dachterrasse. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie nach draußen und können hier die Sonne und den schönen Blick ins Freie genießen. Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Esstisch und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten um einen zusätzlichen, wunderbar privaten Aufenthaltsort. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Mit einer Grundfläche von rund 105 m² bietet auch diese Wohnebene großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. Zusätzliche Fläche bietet der großzügige Spitzboden. Dieser verfügt über eine Netto-Grundfläche von rund 111 m² und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung und Stauraum. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solar-Warmwasserbereitung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung ergänzt die technische Ausstattung. Das Grundstück bietet rund um das Haus ausreichend Platz für Rasen- und Grünflächen. Eine lebende Hecke sorgt für eine angenehme Einfriedung des Grundstücks. Zum Grundstück gehört außerdem ein großzügiger Doppelcarport mit zwei separaten Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien bieten. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die bestehenden Mietverträge der aktuell vermieteten Einheiten wurden zum 01.09.2027 gekündigt. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das gesamte Haus ab diesem Zeitpunkt selbst zu nutzen oder die beiden Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Eine Immobilie mit viel Platz, zwei eigenständigen Wohnebenen und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten.