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Perfekt für Ihre Familie- Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück
24622
|
Gnutz
1939
erbaut
7
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Die Gemeinde Gnutz befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen,Feldern sowie malerischen Seen und Wäldern. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einem großzügigen Grundstück. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Mobilität. Diese Immobilie in Gnutz bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Standort
24622
|
Gnutz
Bezugsfrei
Modernisiert
2022

Zum Verkauf steht dieses schöne, modernisierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn-und Essbereich mit einer offenen Küche und einem direkten Zugang in den Garten. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Der angrenzende Vorratsraum rundet die Küche ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Im großzügigen Wohnbereich finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Der neu installierte Kaminofen sorgt hierbei für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an den großzügigen Wohn-und Essbereich finden Sie einen Wintergarten, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet und als Esszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modern gefliestes Badezimmer, in dem sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne befindet. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Das ca. 45 m² große Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch 3 weitere Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer geschaffen wurden. Aufgrund der Deckenhöhe von 2,10m ist dieser Bereich des Hauses unter der Berücksichtigung der Norm offiziell als Nutzfläche zu deklarieren. Das 1.010 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Stallgebäude, in dem derzeit Hühner und zwei Hausschweine gehalten werden, lässt vor allem das Herz von Tierliebhabern höher schlagen. Die angrenzende Garage ist als Werkstatt ausgebaut und ideal für Hobbyhandwerker geeignet. Auch bietet diese zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie ausreichend Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. Im Garten finden Sie bereits einen kleinen Selbstversorger- Bereich mit zwei Gewächshäusern und einem eingezäunten Gemüsebeet . Die neu gebaute Veranda vor dem Haus ist ein absoluter Hingucker und bietet Ihnen neben der tollen Optik ebenfalls die Möglichkeit für weitere Sitzgelegenheiten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage, welches durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Kaufpreis
250.000 EUR
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Einbauküche
Garten
Keller
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
1939
Baujahr
modernisiert
Zustand
90 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
45 m²
Nutzfläche
2
Stellplätze
7
Zimmer
2
Badezimmer
Etagen
Gas
Heizart
Energieausweiß
E
Energieausweiß Wertklasse
2175962
Objektnummer
Galerie
Ein kleiner Einblick in die Immobilie
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kontakt

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Die Geschäftsführerin von Nordic Immobilien

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