Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.027 m² großen Grundstück in Kleinvollstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Emkendorf, errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 246 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügig gestaltete Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Die massive Eingangstür mit der großen Fensterfront sorgt für einen hellen und freundlichen Empfang und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren idealen Platz. Ein gemauerter Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt gemütlicher Abende zu werden. Angrenzend befindet sich ein kleiner Kaltwintergarten, der sich hervorragend als geschützter Sitzbereich eignet und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bietet. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyzimmer, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Atelier. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor. Dank des direkten Hauszugangs lassen sich Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen. Auch die Küche überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot. Sie bietet ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen und verfügt über genügend Stellfläche für einen großen Esstisch. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Terrassenzugang macht das Servieren von Speisen an warmen Sommertagen besonders komfortabel und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren großzügigen Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, sich jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein hell gefliestes Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Für eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetanbindung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf rund 96 m² insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die drei großzügig ausgeführten Gauben erweitern nicht nur den nutzbaren Wohnraum, sondern sorgen zugleich für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit mehreren Kindern oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche – ideal für einen entspannten Familienalltag oder den Besuch von Gästen. Ein zusätzlicher Raum ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die ursprünglich geplante Einliegerwohnung wieder zu aktivieren und die Wohneinheiten voneinander zu trennen – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Auch technisch bietet das Haus eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Sämtliche Wohnräume sind bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – ein großer Vorteil im Hinblick auf eine mögliche Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde bereits ein Balkonkraftwerk inklusive Stromspeicher installiert und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso großzügig wie das Wohnhaus selbst. Neben der Doppelgarage steht eine breite, gepflasterte Auffahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Angrenzend an die Garage befinden sich der Heizungsraum sowie eine praktische Werkstatt, die Hobbyhandwerkern zusätzlichen Platz bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist durch die Architektur des Hauses angenehm geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das eingewachsene Grundstück mit seinem gewachsenen Pflanzenbestand schafft eine grüne, ruhige Atmosphäre und bietet viel Potenzial, den Garten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und in eine persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Bausubstanz. Sie bietet die ideale Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.