Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein attraktives Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll ausgebauten Keller bietet diese Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und großzügig Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Alltag. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, besonders an kühlen Tagen, und bietet ideale Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe. Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, sowie einen großzügigen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus betreten Sie die kleine, liebevoll eingewachsene Terrasse, welche durch ihre Lage sichtgeschützt und sehr privat ist – ideal für entspannte Stunden im Freien mit einer Südwest-Ausrichtung. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die geräumige Küche. Sie bietet nicht nur viel Arbeitsfläche und Stauraum, sondern auch Platz für einen weiteren Esstisch – perfekt für das Frühstück mit der Familie oder den Kaffee zwischendurch. Obergeschoss – Drei Schlafzimmer und ein Balkon mit Aussicht Über eine elegante, massive Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne – ideal für Familien und Gäste. Zwei der drei Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die Gartenseite des Hauses erstreckt. Der Balkon ist ein weiteres Highlight der Immobilie: großzügig geschnitten und mit ausreichend Platz für eine Sitzecke – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick ins Grüne. Vollkeller – Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und einem weiteren Duschbad befinden sich zwei große Räume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Stauraum. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen eigenen Zugang von außen, was ihn auch für gewerbliche oder separate Nutzungen interessant macht. Hervorzuheben ist auch die Gasheizung, die erst im Jahr 2018 verbaut wurde. Außenbereich – Gepflegt, grün und vielseitig nutzbar Das ca. 650 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, gepflegt und vollständig eingewachsen – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein kleiner Teich und ein Gewächshaus unterstreichen den idyllischen Charakter. Die gepflasterte Auffahrt führt zur großen Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch ausreichend Raum für Gartengeräte und weitere Lagermöglichkeiten bereithält. Das Tor ist über eine Fernbedienung steuerbar. Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit viel Komfort, Platz und einem durchdachten Grundriss. Ob als Familienwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt in Büdelsdorf für Sie bereithält.